据淄博市住建局及安居客等平台2026年7月监测数据，当前淄博全市新房整体均价约7200元/平方米，二手房挂牌均价约5900元/平方米，市场呈现核心区价格平稳、部分区县板块小幅回落的分化格局。
从区域看，张店核心区均价保持在8000元/平方米以上平稳运行，淄川区二手房挂牌均价约4400元/平方米，高青、沂源远郊板块环比小幅下跌，主要受本地人口流出、需求不足影响。整体而言，价格真实可溯源，未出现大幅异常波动。
近期两项关键政策直接影响市场走势。一是7月开展的好房安心购购房补贴活动，活动期内购房可在楼盘原有优惠基础上叠加1至3万元消费券抵扣，覆盖张店、临淄、桓台等核心区域合规楼盘，旨在释放合理住房需求。
二是8月1日即将施行的国有划拨土地住房出让金新规，明确不同容积率住宅出让金修正标准，并放宽土地使用权70年期的登记规则，降低老旧小区二手房交易成本。刚需与改善群体可结合自身需求，关注核心区配套成熟房源。
来源：今日头条（https://www.toutiao.com/article/7664610446648951334）
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